반응형 #경매입문 #법원경매 #말소기준권리 #등기부등본읽는법 #근저당권 #선순위임차인 #후순위임차인 #부동산공부 #경매절차 #경제블로그 #경매기초 #경매공부 #쌈짓돈프로젝트1 4.말소기준권리 실전 판독법 📘 [auction004] 말소기준권리 실전 판독법등기부등본 한 장으로 경매 위험도 판단하기1️⃣ 말소기준권리, 경매의 기준선이다경매에서 가장 중요한 단어 중 하나가 바로 **‘말소기준권리’**예요.말 그대로,“이 권리를 기준으로 뒤에 붙은 권리들은 다 지워진다”는 뜻이에요. 경매가 끝나면 등기부등본에 있는 여러 권리들이 정리되는데,이 기준선보다 늦게 생긴 권리들은 낙찰과 함께 모두 사라지고,그보다 앞선 권리는 남아서 낙찰자가 인수해야 합니다.즉,“이 선이 어디 있느냐”그것이 바로 ‘안전한 낙찰’과 ‘위험한 낙찰’을 가르는 경계선이에요.2️⃣ 말소기준권리는 왜 생겼을까?집은 하나인데, 돈 받을 사람은 여러 명이 있을 수 있죠.은행, 세입자, 세무서, 개인 채권자까지 줄줄이 얽힐 수 있습니다.그래서 법원.. 2025. 10. 12. 이전 1 다음 반응형
