반응형 #경매입문 #법원경매 #말소기준권리 #선순위임차인 #후순위임차인 #권리분석 #배당요구 #경매기초 #내집마련 #경매공부 #부동산경매 #티스토리블로그1 2.선순위·후순위 권리 구분 완전정리 📘선순위·후순위 권리 구분 완전정리누가 먼저 돈을 받고, 누가 사라지는가1️⃣ 경매의 진짜 핵심은 ‘순위 싸움’이다경매는 단순히 “누가 싸게 사느냐”의 싸움이 아닙니다.진짜 중요한 건 ‘누가 먼저 돈을 받을 권리가 있느냐’,즉, 권리의 순위예요.이 순위에 따라낙찰자가 안전한 집을 사는지,아니면 세입자 보증금을 떠안는지 결정됩니다.한마디로,경매는 가격보다 ‘순위’가 더 무섭다. 2️⃣ ‘권리’란 대체 뭐길래?집에는 여러 사람이 ‘돈 받을 권리’를 얹어둡니다.예를 들어 이런 경우예요 👇은행 → 집을 담보로 대출해줌 (근저당권 설정)세입자 → 전세보증금을 걸고 입주국가·지자체 → 세금 미납 시 압류지인 → 개인 채권 등이런 권리를 등기부등본에 ‘줄 세워서’ 기록해둡니다.그 줄을 서는 순서가 바로 권리의 순.. 2025. 10. 10. 이전 1 다음 반응형
