주말농장 땅 농막 구하기｜농지 매매 꿀팁과 저가 매물 찾는 법

📌 농막용 땅, 얼마면 되니?｜지역별 시세와 저가 매물 찾는 법

이제 농막이 뭔지 알았으니, “그럼 땅은 어디서, 얼마에 사야 하나?” 이게 제일 궁금하실 거예요.
오늘은 지역별 시세, 매물 찾는 요령, 평당 가격까지 현실적인 정보 알려드릴게요.

 

 

✅ 농막용 땅, 어떤 땅이어야 하나?

농막은 반드시 농지에 설치해야 해요.

• 밭(전)
• 논(답)
• 과수원

📌 대지, 임야에는 농막 설치가 제한됩니다.
또 농지라도 농지전용허가나 신고가 필요한 경우가 있어요.

 

✅ 지역별 시세

아래 표를 참고해 주세요.

지역평당 가격100평 가격대

충남 금산	10만~20만 원	1,000만~2,000만 원
충북 영동	15만~30만 원	1,500만~3,000만 원
경기 북부 외곽	80만~150만 원	8,000만~1억5천만 원
양평·가평	200만~500만 원	2억~5억 원
전북 남부 시골지역	5만~15만 원	500만~1,500만 원

👉 시골 지역은 1천만 원 내외에도 매물이 있어요.

 

✅ 저가 매물 찾는 팁

1️⃣ 농지은행(한국농어촌공사) 공적 매물 검색
2️⃣ 네이버부동산에서 ‘전(밭)’ 필터 설정
3️⃣ 도로 접도+농지취득자격증명 가능한지 확인
4️⃣ “전원주택지” 홍보문구 있는 땅은 피하기

이렇게만 해도 가격이 절반으로 내려갑니다.

 

✅ 왜 요즘 쉽게 살 수 있나?

예전에는 “농사를 지어야 농지 매입 가능”이 원칙이었어요.
하지만 시골에 사람이 안 가서 2025년부터 규제가 완화됐습니다.

 

✅ 주요 완화 내용

• 300평 이하 소규모 농지는 농사 의사만 있으면 취득 가능
• 농지취득자격증명 발급 절차 간소화
• 다만 계획서는 여전히 필요

🌿 그래서 ‘농사 안 지으면 못 산다’는 말은 이제 일부만 맞습니다.

 

✅ 평당이 뭐예요?

평당 = 3.3㎡
예: 100평 = 약 330㎡

면적 계산 시 꼭 확인하세요.

 

 

🚀 오늘의 포인트

농지는 가격도 중요하지만,

• 지목(전·답)
• 도로 접도
• 전기·수도 가능 여부
• 농취증 발급 가능성
• 이 4가지가 핵심입니다.

 

 

 

※ 본문에 사용된 일부 이미지는 이해를 돕기 위한 콘셉트 이미지이며, 실제 제품과 다를 수 있습니다.
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