반응형 돈되는 생활정보21 경매의 모든 것｜초보자를 위한 6단계 실전 가이드 📘 경매의 모든 것｜초보자를 위한 6단계 실전 가이드(Auction000｜부동산 경매 입문 시리즈 허브글) 부동산 경매, 이름만 들어도 어렵게 느껴지죠?하지만 구조를 한 번만 제대로 이해하면그 어떤 투자보다 ‘안전하고 논리적인 시스템’이에요.이 시리즈는 경매를 처음 접하는 분들을 위해**“처음부터 끝까지, 한눈에 배우는 6단계”**로 구성했습니다.각 편은 짧고 실전적인 예시 중심이라하루에 한 편씩만 읽어도 흐름이 잡히실 거예요.1️⃣ [auction001] 경매의 기본 구조💬 “왜 이 집이 경매로 나오게 되었을까?”돈의 흐름, 권리의 시작과 끝을 이해하면경매 전체가 한눈에 들어옵니다.👉 자세히 보기 1.경매의 기본 구조 이해하기📘 경매의 기본 구조 이해하기은행, 법원, 낙찰자 사이에서 돈은 어떻.. 2025. 10. 23. 6.입찰가 산정과 법원서류 보는 법 📘 [auction006] 입찰가 산정과 법원서류 보는 법얼마에 써야 낙찰될까? 실전 판단법 총정리1️⃣ 경매는 싸게 사는 게 아니라, ‘적당히’ 사는 것이다경매를 처음 시작하면 대부분 이렇게 생각하죠.“경매는 싸게 사는 거 아냐? 반값에 사는 거지!” 하지만 현실은 조금 달라요.요즘은 경매 참여자도 많고, 정보도 공개돼 있어서반값 낙찰은 거의 불가능에 가깝습니다.진짜 경매 고수들은 이렇게 말해요 👇“싸게 사는 게 아니라, 안전하게 사는 게 이익이다.” 즉, 입찰가를 정할 때는‘얼마나 싸게 사느냐’보다‘그 금액에 리스크가 없느냐’를 기준으로 잡아야 합니다.2️⃣ 입찰가 산정의 3단계 공식 입찰가는 감정가를 기준으로 계산하지만,단순히 ‘감정가의 몇 %’가 아니라 상황별 조정 공식이 있어요. 📘 입찰가.. 2025. 10. 18. 5.명도와 배당요구 종기일 이후 실전편 📘 [auction005] 명도와 배당요구 종기일 이후 실전편세입자, 낙찰자, 법원이 엮이는 진짜 이야기1️⃣ “낙찰은 끝이 아니라 시작이다”경매 입찰에서 1등을 하고 “낙찰받았습니다!” 문자를 받으면기분이 짜릿하죠.그런데 진짜 시작은 그다음이에요.왜냐면 집은 아직 비어 있지 않거든요.그 안에는 세입자, 채무자, 혹은 점유자가 남아 있을 수 있어요.이제 낙찰자는 **‘명도’**라는 단어와 마주하게 됩니다.명도란,“새 주인이 집을 인도받는 절차”즉, 이전 사람이 나가고 내가 들어가는 과정이에요.2️⃣ 배당요구 종기일이 중요한 이유지난 편에서도 다뤘던 ‘배당요구 종기일’,이건 명도와 아주 밀접한 개념이에요.법원 공고문에는 반드시 이렇게 써 있죠 👇 📅 배당요구 종기일: 2025년 7월 15일 이 날짜.. 2025. 10. 13. 국민연금만 믿어도 될까?｜국민연금 vs 개인연금 차이점 총정리 국민연금과 개인연금, 뭐가 다를까?국민연금 하나만 있으면 노후 준비 끝일까요?많은 분들이 이렇게 생각합니다.“매달 국민연금 내고 있으니까, 노후엔 그거 타면 되겠지?”하지만 실제 수령액을 계산해보면 생각보다 적고,그래서 “개인연금도 들어야 하나?” 고민이 시작되죠.오늘은 국민연금과 개인연금의 구조적 차이,수령 방식, 세금, 목적, 전략까지 한눈에 정리해볼게요.1. 국민연금: 국가가 운영하는 공적 연금국민연금은 말 그대로 국가가 운영하는 사회보장제도예요.소득이 있는 국민이라면 의무적으로 가입되며,납입한 만큼 나중에 연금 형태로 받게 됩니다.납입: 의무가입 / 월소득의 9%지급: 평생 종신 지급 (사망 시 종료)보장: 기본적인 노후생활을 위한 최소소득 보장 목적국민연금은 국가가 지급을 보장하기 때문에파산 위.. 2025. 7. 31. 국민연금, 60세부터 받을까 70세까지 미룰까?｜조기 vs 연기 수령 전략 비교 국민연금, 언제 받는 게 이득일까? 조기수령 vs 연기수령 전략 비교국민연금 수령 시기,정해진 것 같지만 사실 내가 선택할 수 있는 여지가 있어요.👉 “60세부터 일찍 받을 수도 있고”👉 “70세까지 미뤄서 더 많이 받을 수도 있고”그렇다면 진짜 중요한 질문!“언제 받는 게 이득일까?”오늘은 조기수령 vs 연기수령, 두 가지 전략을 비교해서 알아봅니다. 국민연금 예상 수령액 확인하기 1. 조기수령 전략: 당장 필요한 사람의 선택조기수령은 원래 65세부터 받을 국민연금을 60세부터 미리 받을 수 있는 제도예요.은퇴 시점이 빨라졌거나, 당장 생활비가 부족한 경우 많이 활용됩니다.하지만 조기수령을 선택하면 수령액이 감액됩니다.1년 앞당길 때마다 6%씩 감액5년(60세부터 수령) → 총 30% 감액예시)65.. 2025. 7. 30. 중장년 필수 꿀팁 3가지｜추납·조기수령·유족연금 총정리 국민연금, 지금이라도 실속 있게 챙기려면 알아야 할 꿀팁 3가지국민연금, 한 번쯤은 다들 들어봤지만“지금이라도 뭘 할 수 있을까?” 싶은 분들 많죠.특히 40~60대라면 예전엔 직장 다녔고,한동안 쉬기도 하고, 지금은 자영업 중일 수도 있어요.그래서 오늘은 국민연금을 조금이라도 실속 있게 챙기고 싶은 중장년층이라면꼭 알아둬야 할 실전 꿀팁 3가지를 준비했어요.바로 추납 / 조기수령 / 유족연금입니다.하나라도 해당된다면, 지금이 전략 세울 타이밍이에요! 1. 추납: 예전에 못 낸 국민연금, 지금이라도 낼 수 있다?추납은 말 그대로 **‘과거에 못 낸 보험료를 지금 내는 제도’**예요.예를 들어, 예전에 백수였거나 소득이 없어서 국민연금을 한 푼도 못 낸 공백기가 있었다면,그 기간을 최대 10년치까지 소급 .. 2025. 7. 26. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
